À vendre – Belle maison libre de 3 côtés à Sanem – 4 chambres + studio aménagé + jardin

- Sanem – Rue de l’Industrie (rue sans issue)
- Surface : 225 m²
- Passeport énergétique : B/C

Située dans un quartier résidentiel calme, avec parking public en face de la maison, cette maison libre de 3 côtés, parfaitement entretenue et bien agencée, offre un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :

- Hall d’entrée,
- WC séparé
- Grand salon et salle à manger lumineux
- Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté sud-ouest
Pergola pour vos repas d’été & jardin clôturé avec des arbustes pour plus d’intimité

À l'étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain familiale

Combles aménagés :
- Une grande chambre avec dressing sur mesure
- Une vaste salle de douche moderne

Sous-sol entièrement aménagé :
- Coin technique et buanderie spacieuse
- Espace polyvalent (salon, atelier, ou chambre supplémentaire)
- Salle de douche + rangements

Stationnement :
- Garage pour une voiture
- Possibilité de garer 3 voitures devant la maison
- Parking public dans la rue


Transports en commun à Sanem
Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : 14, 740, 772 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins autour de la Rue de l'Industrie
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sanem" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Shell" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "E.leclerc Soleuvre" (4 minutes en voiture).

Éducation
La crèche la plus proche est "Sea Sanem Hellgebaach" et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 5 minutes en voiture. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Niederkorn" et se trouve à 24 minutes en marchant.

Transports
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes. La gare de train la plus proche est "Niederkorn" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture.

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Les prix indiqués incluent les frais d'agence + TVA.

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