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Appartement - 1 chambre et bureau

Ce lumineux appartement, chaleureux, agréable avec une vue dégagée d'une surface de 95 m² au sol dont 77 m² utiles est situé dans une rue calme dans le quartier de Gasperich.
Il se situe au 3ième et dernier étage, sans ascenseur, d’une petite résidence bien entretenue composée de 7 appartements.


Ce bien bien agencé et sans travaux à prévoir, se décline comme suit:


- hall d’entrée (7,5 m²)
- cuisine équipée séparée refaite en 2019 (12,0 m²)
- salon/salle-à-manger exposition sud/l’ouest (45,5 m²)
- une chambre à coucher (18,0 m²)
- bureau utilisé comme chambre d’appoint ou bureau (7,5 m²)
- salle de bain avec WC et coin buanderie (5,0 m²)

A cet appartement s'ajoutent:

- grenier privatif (4,1 m²) sur le même palier
- cave privative (env. 5,6 m²)
- garage intérieur (env. 14,3 m²)
- jardin commun

informations supplémentaires:
- Fenêtre double vitrage
- Velux remplacées en 2022,
- charges : 165 €,
- fibre optique,
- disponible dans l'immédiat

L'appartement fait l'objet d'un bail emphytéotique.

A proximité:
à 5 minutes à pied de la Gare centrale de Luxembourg-ville.
à 10 minutes à pied de la Cloche d’Or
à 5 minutes des entrées d’autoroute A3 (France) et A4 (Esch-sur-Alzette)
arrêts des bus 13, 18 et 23
à 10 minutes du Parc du Ban de Gasperich


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